租赁红利消失后，加盟经济型酒店会夭折？

我记得13年前，国际酒店管理团体希望在中国这个大市场上推出经济品牌，因为根据通常的国际模式（酒店管理团队实施轻型资产管理出口），没有投资者为此支付。同时，国内经济型酒店利用租赁物业，以轻质资产为起点，开始经济饭店管理的道路。从现在开始，你互相赶上，依靠网络和扩链模式，让整个国家的人民都知道国家的经济品牌，让风险投资机构兴奋达到最好的部分，让美国和香港的资本市场看看中国的新酒店格式：锦江之星，比如家、七天、汉庭、橙、布丁。他们已经成为或正在接受资本市场上市的道路。这种形式颠覆了传统酒店行业的模式和实践，这就像是一个火花，点燃和占据了公共宿舍业的一半。

中国经济宾馆的过去成功除了互联网的普及和受益网络技术的支持外，主要是由于过去社会经济转型的转变，许多传统企业面临转型，改变和工厂建设是空缺的；由于房地产的周期性滞期费，许多不良的最终建筑；从经济型酒店受益的企业家使用租赁物业的新概念来实现新的业务状态........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................由于这种投资回报，资本市场对其进行了高度的追求。

13 年过去了，要找那年的老仓库，空厂房几乎不可能，房地产开发在中国的 GDP 、房价不断上涨的联动效应下，房租一路跟着房价涨，大城市房租物业费已经涨了 23 倍，房租奖金难以再现，很多经济型酒店，在房价涨了几倍后，房租支出成了沉重负担，有的房租支出已经超过 35% 。 戴上“经济帽”，加上原有的简单装修条件，采用均价上涨机会不多，租金奖金消失，直接影响经济型酒店的投资回报。

他们的特点不是看到微型利润已经让经济型酒店的投资者坐以待毙。1)寻租物业的变化方向，找不到独立的建筑，寻找和综合商业地产作为配套合作，也享受能够盈利的单价租金；2)酒店类型转型，在不改变租赁物业模式的前提下，改进设计和装修标准，但非标准星级酒店的面貌完全相同，对发达国家成熟酒店的“有限服务”模式进行了研究，为高标准装修房提供了一顿简便饭。

为了吸引人们的注意，利用原有的经济型酒店包装、宣传手段，这样一种新型的有限服务型酒店，如“小精品酒店”、“小五星级酒店”、“现代时尚酒店”设计酒店等，均价约400元。这使得平均房价翻了一番，稀释了不断上涨的租金，以保持利润。这是业内最僵化的酒店类型，再加上连锁经济品牌的网络和体系，带来了行业的进步。然而，存在一些品牌转型包装和服务水平的经济、客户期望和意识的差距。虽然现阶段的管理在转型中略有变化，但足以给三星级传统酒店带来威胁。威胁在于组织结构、区域的有效利用和高技术网络技术的综合应用。在三个方面，足以比三四星级酒店更容易赢得市场。

房租红利消失会不会导致一批经济型酒店倒闭？ 所有的预算酒店都是盈利的吗？ 在一些城市，将有经济型酒店流产，大多数经济型酒店的利润下降是一种趋势。 业发展，但社会经济现象也在发生变化.. 遗产酒店难以在不断变化中生存，与时俱进是行业进步和发展的动力。