海航以2.55亿美元收购美国旧金山一栋写字楼

根据最近的消息，海航生态技术集团(HNA生态技术集团)是中国海航集团(HNAGroup)的子公司，8月19日在旧金山购买了1,255亿美元的商业地产，其中包括6个月前在那里购买资产的英君集团(YingjunGroup)的13%的溢价。

据了解，1986年建成的28层办公楼目前可供95%的租金使用，总使用量为346,000平方英尺，用于太平洋天然气和电力的总部，目前由14家中型企业租用。

旧金山房价近年来大幅上涨，该地区目前的平均房价在美国各大城市中最高，尤其是商业地产，2015年超过纽约，成为美国第一个平均商业地产。从海航的角度来看，在目前的市场上购买房产仍然是有利可图的，并且有稳定的租金收入。

英军集团的总成交价为2.55亿美元，相当于该公司半年内净资产收益的13%，而该公司在2015年12月31日收购的交易价格为13%。

在鹰集团(Eagle Group)的声明中，“在旧金山目前的房价上涨中，我们看到了过去几年商业地产的增值。尤其是，旧金山市中心的房产价格很高。因此，我公司的投资部门认为，在当前的环境下出售这套房产是一个正确的选择。这给了我们可观的资产收入。”

数据显示，买方HNAECologichenyGroup是海航集团的全资子公司.公司主要从事高科技开发和房地产投资，总部设在北京，但业务范围包括中美两国。