俗话说“新官上任三把火”，可屯溪区新潭故里小区新上任的业委会主任傅燕却是一肚子火。怎么呢？前任抓着公章不放手，她这个新人无印可用，有权难使，这主任当的呀——憋屈！
在新潭故里小区的门口，公告栏里张贴着一张《关于新潭故里小区业委会改选结果的公示》。公示上标注着，89年的傅燕担任的是业委会主任一职。傅燕告诉记者：她这个主任是刚选出来的，不过这次的换届从一开始就不是很甜蜜。本来上一届业委会任期未满，但是因为多数业主对上一届业委会和物业签订的服务合同不满，召开业主大会表决终止了上一届的任期，选出了新的业委会。
业委会主任 傅燕：从20%人的一个选举，然后到后面的话，再开选楼长。楼长选出来之后，这边跑楼，每个单元选一个。然后之后2/3的楼长同意了，我们这边4月份的时候召开了这样的一个会，然后才重新弄出来的。
小区的业主们对这次的重新选举知情吗？我们也随机采访了一名业主。
业主 汪兰兰：原来那个物业费也高，（合同）就是业委会也背着我们跟业主签的。肯定我们就支持（换）新的物业，业委会重新选一个。
历时几个月的筹备，选举结束后，傅燕作为新一届的业委会主任拿到了新潭镇出具的红头文件。在《安徽省物业管理条例》中第三十条有规定：业主委员会应当自新一届业主委员会履职之日起十日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物予以移交。可当傅燕想和上一届主任方逸华交接公章和资料时，却遭到了拒绝。
而没有公章，新的业委会和物业之间的沟通变得有些困难。
业委会主任 傅燕：我们本来是打算采用下达文件的形式。希望这样子留以证据。因为我们之前跟物业沟通，全部都是口头上的形式。口头上的形式，物业根本就不承认。
在其他部门，没有公章，傅燕的身份难以得到承认，想为小区住户们办点事也遇到了阻碍。
业委会主任 傅燕：我们就拿着这个文件，然后去个各个单位，就想调阅一些东西、档案。包括去房管，还有很多地方。你不是，你只能代表你自己，你不能代表你业委会。我讲，这上面这个红头文件不能吗？他讲，这个红头文件不能起作用。
那能不能重新刻一个公章呢？傅燕咨询后发现：登报申明作废、再重新刻制公章的费用还不少。
业委会主任 傅燕：作废之前的公章的话，这边需要300块钱一个章。原来的业委会主任，他手上有四个章，就等于要有1200块钱的费用。其实按道理来说，我们都是经过合法的选举的过程产生的。我们不应该还会产生这样的一个费用。
业委会不是盈利性组织，这笔费用没有来源。公章的问题就从4月份一直搁置到了现在。期间，她们也找过新潭镇政府，希望能够帮助协调此事。
随后，我们也来到了新潭镇。新潭镇经济发展办副主任韩斌告诉我们：新潭故里小区新一届的业委会选举，是按照《安徽省物业管理条例》和《黄山市物业管理办法》中的相关规定，由业主代表申请后、按照合法程序进行的。镇政府方面也参与了指导，并多次和原业委会主任方逸华沟通交接事宜。
新潭镇经济发展办副主任 韩斌：前期，他是答应支持配合的。然后到后期，选举完了之后，移交公章和相关资料的时候。包括我，我也给他打过电话，也发过信息。但是上届业委会负责人，他认为，我们指导下的新一届新潭故里业主委员会是不合法的。他对于这个拒不承认，公章和相关资料也拒不移交。
现场，韩斌再次拨打了方逸华的电话，却无人接听。之后，记者也多次拨打了方逸华的电话，均显示无人接听或关机。原业委会主任联系不上，公章拿不到，难道就真的没有办法了吗？律师建议：。
安徽地平律师事务所律师 余勇行：新的业主委员会它是依照法律程序成立的，是合法的组织。依照法律的规定，如果说新的业主委员会得到了业主大会的同意、授权，。上一届业主委员会的主任，他所持有的原来的业主委员会的公章资料等，必须要移交。
因为上诉过程中还是需要用到公章，律师建议：可以在登报申明作废、重新刻制后，要求原业委会主任承担相应的经济损失。
安徽地平律师事务所律师 余勇行：如果说上一届的业主委员会主任，他拒不移交公章、资料，给新的业主委员会造成损失的。这个时候，新的业主委员会也是可以要求他赔偿损失的。比如说，刻制新的公章的损失等等，这些费用，他是可以要求上一届业主委员会主任来承担。
编后：业委会是代表全体业主的利益的一个机构。说实话，这业委会主任打的是义务工，干的是麻烦事，并不是一个省心的活。但既然选择干了，那你就要尊重广大业主的意愿和选择。像新潭故里小区，如果你质疑换届的程序，那你也大可以按程序表达诉求，扣下公章的做法多少有些率性和意气，对于小区的业主来说，业委会运转不畅，这无疑损害的是大家的利益。
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