海航系入主后的九龙山拟与互联网做朋友

　　[电力]T501公司现在正在为转型做准备，上周五已在北京和拉手网谈合作的事。"9月11日，上海九龙山旅游股份有限公司（以下简称[电力]T501九龙山"）内部人士向记者透露。

同一天，九龙山发布公告称，其资金主要用于旅游、金融等增值潜力的投资，退出安全项目，重点是九龙山风景区的土地开发和建设。知情人士说，九龙山已经完工。[电力]T501摘星脱帽"，正在尝试与互联网做朋友，向OTA在线旅游转型。

　　[电力]T501摘星脱帽"后尝试转型

九龙山一度濒临退市，结束了三年的股东斗争，并于今年上半年完成。[电力]T501摘星脱帽"，尝试业务转型，这也意味着九龙山正式步入[电力]T501海航系"入主的新时代。

　　[电力]T501主要想增加公司的收入来源。"上述知情人士解释，公司一系列的股权变动、人事调整都是为了转型在做铺垫。

对于新九龙山来说，转型是一件主动和被动的事情，真正的动力来自于退市危机。

由于PricewaterhouseCoopers向公司的2012年财务报表出具了未闻的审计报告，上海证券交易所应按照《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定向公司股份申请[电力]T501退市风险警示"的特别处理。2013年5月3日起，公司股票简称由[电力]T501九龙山"、[电力]T501九龙山B"变更为[电力]T501*ST九龙"、[电力]T501*ST九龙B"。

正是这场危机，使九龙山新老管理层愿意与之握手，为公司的发展寻找出路。

今年四月底，九龙山公司的股票撤销了退市风险警告，证券的简称恢复到[电力]T501九龙山"、[电力]T501九龙山B"，票股交易的日涨跌幅限制由5%变更为10%。

七月，九龙山新一届董事会成立，海航正式负责.. 当月，九龙山邀请国内旅游专家，旅行社公司，媒体等实地考察，主要目的是获取行业对公司发展的意见和建议..

九龙山的有关管理人员在现场观察该项目时，也透露了拓展旅游融资、提高公司盈利能力的构想，但仍明确表示，[电力]T501地产仍然占主导地位。"成立基金公司，将成为九龙山转型能够落地的重要支撑。

九龙山最新公告显示，海盛基金管理公司注册资本暂定为人民币50，000.00元，注册地点为上海。沈阳九龙山第一资源资产持股比例为85%，第一资源资产持股比例为10%，锐利资产持股比例为5%。九龙山持有的85%股权，可按规定转让给其他投资者。

筹集的资金主要用于旅游、金融等增值潜力的投资，退出有保障的项目，重点是九龙山风景区的土地开发和建设。

同时，各方充分发挥各自的资源优势，为基金寻找合适的项目储备。

转变OTA利用大股东资源

　　据上述知情人士透露，九龙山常务副总裁杨卫东与拉手网负责人近日在京恰谈合作事宜，主要集中在资本层面的合作以及在线旅游的合作，具体合作细节还未敲定。

九龙山旅游度假区地理位置优越，地处长江三角洲枢纽中心，位于全国一流的开放港口-昭浦港，交通条件优越，距上海、杭州、苏州、宁波等长江三角洲核心城市仅一小时车程，客户基地辐射整个长江三角洲。

目前，九龙山旅游度假区被划分为体育休闲区、游乐旅游区、会展区、休闲商业区和休闲度假区五个区域，并在此基础上逐步发展了一系列配套设施和大众休闲旅游项目。该公司的业务架构将基本消失。[电力]T501吃、住、行、游、购、娱"等旅游产业链各环节。

　　[电力]T501通过战略合作伙伴引进、新项目开发和综合品牌打造，已初步构建起整合型旅游战略发展体系。"九龙山内部人士表示，公司希望将通过逐步对接大股东旗下相关旅游类基金、第三方支付业务、在线旅游等业务及资源，打造现代旅游金融服务提供商，创建相关企业广泛参与、互利共赢的旅游生态圈。

根据九龙山最新财务报告，截至2014年6月底，九龙山账面资产总额约27.69亿元，负债约11.05亿元，其中母公司所有者权益约16.39亿元，资产负债率为40%。

据统计，上半年，公司实现营业收入仅6742.66万元，总利润434.433万元，母公司净利润272.495万元。

　　[电力]T501几年的内耗大股东和二股东的心思都没放在经营上，而是集中在经营权的争夺上。"一位业内人士评价，现在九龙山的转型一方面是需要筹集大量资金，辅助景区内的土地开发，另一方面与网站合作，开拓资金来源渠道。

显然，九龙山的转型并不容易。

一方面，在国家宏观调控政策的影响下，房地产融资受到限制，休闲旅游目的地的建设，包括配套的房地产建设，需要大量的资金投入。这意味着旅游度假区配套房地产建设可能面临融资风险。

其次，九龙山新业务和新利润增长点的培育需要时间。目前，网络旅游产业的创新仍在不断增长。其商业模式尚未确定。新商业模式的盈利能力是否稳定仍有待观察。九龙山也处于改造尝试的初级阶段。

不过，据九龙山内部人士透露，该公司正在为企业制定中长期发展计划.在不久的将来，公司以旅游为核心，以建设国际休闲度假村为目标，希望形成高端旅游产品集聚。同时，旅游业将带动旅游房地产和商业地产的发展，建设高档疗养胜地，带动周边产业的可持续发展。