万达地产拟更名万达酒店IPO：集资60亿美元

据香港明报报道，中国首富王健林全资控股的大连万达集团已向香港联交所提出上市申请。 据悉，可能以万达酒店名义融资 60 亿美元（ 约 468 亿港元）。 然而，在内地楼市低迷的情况下，万达集团上半年的净利润下降了 50% ，或影响到公司的最终定价。

　　资本的扩散高达600亿美元。元

王健林已任命中金和汇丰作为一项安排，总额为60亿美元。作为中国大陆最大的商业地产开发商，截至2014年6月30日，万达集团在中国大陆112个城市拥有159个万达广场、168个购物中心和102家酒店，拥有60多家五星级酒店。目前，集团的主要业务是物业销售、物业租赁和酒店管理。房地产销售是该集团最大的收入来源，但其业务份额已从2011年的近9%降至今年上半年的7%。

在内地严厉的楼市中，万达今年上半年的物业销售业务下降 40% ，集团整体收入同比下降 27% ，净利润降至 490 亿元人民币。 不过，另外两项商业地产租赁和酒店业务分别增长了 35% 和 23% 。

　万达房地产将更名为万达酒店

早在去年4月，王健林就利用自己的空壳在香港设立了万达商业地产(Wanda Business Estate)。8月25日，据报道，万达商业地产公司宣布打算更名为万达酒店开发有限公司。业内人士称此举是万达来港避免混乱的一种方式。万达商业上半年的盈利约为8，870万美元，同比下降92%，股东应占未经审计的亏损约5，780万美元。

万达集团的融资金额将用于10个房地产开发项目的融资，主要用于集团核心项目的建设，包括哈尔滨、南宁、嘉兴等二线城市万达广场。

然而，一些投资银行家表示，投资者现在对二三线城市的商业项目存有疑虑。中国目前的市场环境，只有一线城市核心区的项目才有利润保证.另一方面，酒店经营者则持相反的观点，即酒店管理的利润点将在未来五年内在三、四线城市爆发。或者，这才是万达地产应该更名为万达酒店的真正原因！