“动批”多红火，干嘛要疏解？
“动批”，即北京动物园批发市场，形成于上世纪80年代，最初起源于一批路边服装摊位。历经30多年发展，聚集了东鼎、聚龙、众和、天皓成等10多家市场。
人声鼎沸，曾是“动批”的常态。这里曾被视为中国北方地区最大的服装批发集散地，以价格低廉、品类多样名震全国。区域内市场的建筑面积共约35万平方米，摊位数达1.3万个，日人均流量曾可达6-7万人。
但随着城市发展，批发业与首都规划“格格不入”。
“ 动批 的管理成本太高了。”北京市西城区常务副区长孙硕对记者说，“动批”集聚的流动人口、车流，以及群租房、违法建设等，让周边环境治理、安全隐患一直是个难题。
“动批”地处北京核心区西城区。，辖区内的金融街汇集了“一行三会”等中国最高金融决策机构。北京的历史名区前门、大栅栏、什刹海等都同在西城区内。
数据显示，“动批”年均给西城带来经济效益约6000万元，但政府支付的管理费用年均超1亿元。
2014年，北京出台了全国首个以治理“大城市病”为目标的新增产业的禁止和限制目录，要求在核心区，即东城区、西城区，严格禁止制造业、建筑业、批发业等。三年来，北京累计调整疏解商品交易市场370余家。
，集聚过多非首都功能，是造成北京人口过度膨胀等问题的根本原因；有序疏解北京非首都功能是京津冀协同发展最核心的任务。
“只有疏解非首都功能，才能更好发挥首都优势。”北京市常务副市长李士祥称，在北京中心城区，以全市8%的面积集聚了全市近60%的常住人口，集聚了全市近72%的就业人口，必须加快疏解非首都功能，实现人随功能走，人随产业走。
李士祥说，随着土地、水资源等约束越来越强，北京要放弃大而全的经济体系，通过疏解为高精尖产业“腾笼换鸟”。
解答 北京“动批”今年全疏解，腾退空地干嘛用？
中新社记者 韩海丹 摄
“动批”走了，空地干啥用？
作为“动批”内第一个整体撤市的天皓成市场，如今已有了“高大上”新身份——宝蓝金融创新中心。
“变化太大了。”10多年后重回“动批”的贾胜感慨颇多。在他身后，高大的落地窗倒映着室外的车水马龙，崭新的开放式办公区取代了曾经逼仄难行的零散摊位。
贾胜今年38岁，“动批”曾是他大学时“淘东西”的地方。让他自己都有些意外地是，如今“在这儿干上了创业的事儿”。
作为现在支付公司的首席运营官，贾胜和团队致力于研发移动支付等业务。目前公司已在新三板挂牌上市，2015年收入达5500万元。去年底，他和团队正式搬进这个创新中心。
贾胜认为，“动批”这个“风水宝地”地铁、公交线路密集，约谈客户极为便利。最实在的是，还能享受科创企业的优惠政策，租金比周围同地段低近30%。
金融、科技、公共服务，将是后“动批”时代的核心。
北京市西城区常务副区长孙硕介绍，目前，“动批”累计撤市、闭市7个市场，疏解摊位数5000个；2017年底前，“动批”各市场将全面完成疏解。
孙硕说，未来将努力把“动批”塑造成公共服务优质高效、产业结构优化升级、科技与金融融合发展的新北展。
据记者了解，“动批”所在的北展地区已被划入中关村科技园区西城园。中关村西城园总面积10平方公里，2016年前11月，企业总收入为2154.3亿元。这意味着，不到1年时间内，西城园1平方公里通过高新技术企业创造了215亿元的产值。
后批发业时代，生活服务怎么办？
“不会影响生活。”孙硕向记者介绍，一直以来，“动批”80%以上的业务主要是服务外埠地区，并不面向本地民众，所以不会对民众的日常生活造成影响。
北京市常务副市长李士祥明确指出，疏解腾退后的空间，将主要用于3个方面：
第一，满足首都服务功能，优先用于核心区基础设施、安全设施、科技文化设施等，提高“四个服务”的能力和水平。“四个服务”是指为党、政、军首脑机关正常开展工作服务，为日益扩大的国际交往服务，为国家教育、科技和文化的发展服务，为市民的工作和生活服务。
第二，改善生态环境，用宝贵的空间多建绿地。
第三，完善公共服务设施。李士祥说，城市停车等公共服务设施存在短板，腾退空间可用于补齐短板。他举例说，如西城区展览路、金融街、月坛、什刹海等地的“七小”门店、地下室等改造为百姓的生活服务中心，引进符合需求的品牌，提高了生活性服务业的品质。
疏解中保民生，将是北京产业转型的重要一环。根据今年1月公布的北京市政府工作报告，今年北京将建设提升1000个便民商业网点，建200家社区养老服务驿站。
据北京市商务委介绍，今年将新建和规范提升200个蔬菜零售网点、180个末端配送网点和200家连锁便利店；还将新建10个社区商业便民服务综合体，到2020年，累计发展50家社区商业便民服务综合体，让民众更便利地享受购物、洗染、家政、维修等各类生活服务。
解答 北京“动批”今年全疏解，腾退空地干嘛用？
“批发业”的未来，还好吗？
其实，从北京转移的功能，并非落后产能。对于天津、河北意味着新的增长点。非首都功能疏解不是简单的“甩包袱”。
据记者了解，通过京津冀政府搭台，“动批”商户主要集中疏解到了天津卓尔电商城、沧州明珠商贸城、石家庄乐成国际贸易城等地。
在这些地区，当地承接市场为“动批”商户提供了丰厚的优惠政策，如配售低价商品房、免除3-5年租金等，并承诺给商户孩子入学提供绿色通道。
在河北省高碑店新发地，近6000家北京大红门、新发地等批发商户纷至沓来，一个亚洲规模最大的农副产品交易中心正呼之欲出。
从2014至2016年，河北省引进京津资金11041亿元，占全省同期引进省外资金的一半以上；天津市引进京冀项目4856个、资金5226.74亿元，分别占全市的35.6%和44%。
从投资趋势来看，北京对津冀的投资正呈“井喷”：2015年北京企业在津冀投资额为1642亿元，同2014年相比增长了2.5倍；2016年，北京企业在天津、河北的投资认缴额分别为899亿元、1140亿元，分别增长26%、100%。
京津冀正在优势互补中抱团发展——北京，、文化中心、国际交往中心、科技创新中心；天津，将打造全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区；河北，将建设为全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区。
错位发展，一个新的世界级城市群正在崛起。
来源：国是直通车
副中心重大利好即将落地，北三县之外的“价值洼地”！
“三年社保后”环京房价要跌多少？何时又“筑底反弹”呢？
房价何时触底？2019年房价会到4万吗？
“固安通铁+北三县入京”、“3年社保+10年限售”，为什么说“环京重点区域还得涨”？
----------正文到此结束----------
回复 御湖园查看楼盘详情
固安房价 固安新锐新媒体
长按上图，识别二维码
∮ 小编微信：guanmenhu 加微信有机会获得独家购房优惠
☏ 商务合作：18103360509 18201042220
☞ 官方网站：www.GuAnFangJia.com
搜索公众账号“固安房价”或“GuAnFangJia”获得固安最新资讯