日本民宿的困惑：政策上放开，还是限制？

在日本的“民博”(又称“家庭旅馆”)中，我们通常被称为“人民的人民”，即通过普通住宅向游客提供住宿的手段。随着赴日游客人数的急剧增加和日本酒店客房的短缺，日本政府正在讨论放宽这些限制的问题。但在此之前，“黑人扑克”已经迅速蔓延到全国各地。特别令人关注的是亚洲人民，例如中国大陆和台湾。这些人不是党的“活”，而是作为出租人开始了公务员制度。对于那些有过热倾向的人来说，日本已经开始担心是否会出现泡沫。

民博的违法性出现在“第二地主”身上。

到2016年，根据日本法律，以低价将空置房屋出租给游客是违法的。随着日本游客的激增，日本的住宿行业开始蓬勃发展，保守的日本人开始思考如何使人们的停车合法化。

自今年4月以来，日本的酒店法在实际意义上终于放缓了。目前，该法的适用范围已扩大到全国许多地区，同时将拘留时间缩短到2天1夜，人均住房面积限制在3.3平方米以上。租赁前的申请已不再严格，但成为一种含糊的说法，即有义务通知当地自治政府。

一位在日本一家大公司工作的外国男子(36岁)把民博业务视为副业。去年，这名男子在东京的赤坂和新宿租用公寓作为民间公园。新宿的入住率很高。他以每月135000日元的价格在新宿租了一套两室的房子，并以每人每晚3000日元的价格租了它。由于新宿地区外国人众多，每月的日数约为90%。减去租金，你一个月可以挣55万到70000日元。这名男子说，“收益率超过30%。”

据报道，该男子获得了房东的同意，但他也承认了这一"这在法律上是个灰色地带。"，但如果你对法律过于严格，你就不能做生意了。7月，该男子在京都找到了4个更多的房屋。

至于为什么选择京都，他说：“东京已经陷入了价格竞争，开始泡沫。北京还没有达到这个目标。他希望将来能找到更多的房子。“在亚洲国家中，日本很容易吸引资金，也可以吸引东京奥运会。”现在是开展私人公园业务的好时机。

一般来说，我们也把分租业主变成了第二个业主。“第二业主”可否以私人公园的形式出租的房屋？大阪新寨大桥站附近一家房地产公司的负责人毫不犹豫地说：“在正常情况下是不可能的。”如果你知道租户想被用作私人公园，那么愿意出租的房地产公司就很少了。如果客户的言论和行为很奇怪，我们会问他是否被用作私人公园出租，如果是的话，他会直接拒绝。但目前，在大型房地产中介行业中，最常见的问题仍然是“可以被人们停放的房屋”。

人民的困境与对传统饭店和酒店业的抵制

日本政府原计划完全解除对人们停车的禁令，但日本当局已开始讨论可能导致“人们停车热”迅速降温的限制措施。6月20日，日本旅游局和卫生、劳动部就“停车服务研讨会”的讨论发表了最后报告。该报告规定，明博全年工作日最多为180天.简单地说，这意味着今年的租车日比例限制在50%，私人停车服务的经营者已经开始抱怨“根本没有钱”。

另一方面，酒店、酒店等行业集团则主张设置更严格的“一年 30 天”限制。 对于现有的住宿设施，私人停车业是客源的竞争对手.. 但在一些旅游网站上，区分两者的难度越来越大。

例如，在旅游网站Expedia上，酒店和酒店也被列入公寓项目。点击“公寓”后，会有各种各样的“分开”、“大厦”等住房信息。网上的照片可以看到房子的外观和内部，很多介绍页面上都标有“这里没有前台”，其实这就是人民公园。

对于游客来说，不管住的地方是酒店还是私人公园，都没什么区别。旅游网站可以发布私人公园房屋，私人公园中介网站也可以发布酒店信息。对于酒店来说，在Minipo中介网站上发布信息可以提高占用率。明博也是如此。

一家知名的京都酒店运营商表示，在Minpo网站上发布信息“与在乐天(Rakuten)，‘Jalan’上发布信息是一样的。”这都是关于游客的网站，我不认为有什么不同。接线员说，酒店协会没有对此提出抗议。

日本政府制定了到 2020 年将访日人数增加到 4000 万的目标，据称还在考虑进一步突破 6000 万的目标。 在东京奥运会之前，私人停车服务将越来越受欢迎，亚洲投资热钱也在涌入，酒店、酒店和私人公园运营商在这个行业的投机心理也很复杂。