Airbnb能否逐鹿中国　这三道坎是关键

2018年，"共享膳宿"市场仍在迅速增长。Airbnb最近增加了对中国市场的投资，包括与三个学院和大学签署合作备忘录，并计划今年在上海、四川和广东开设新的办事处。Airbnb虽然国际短期租赁企业的数量已低于中国市场的本地企业，但由于中国的消费习惯等问题，在一些规则制定中，Airbnb并不优于当地公司。业内人士认为，在资本市场上想要土地的Airbnb显然希望通过加强中国市场的缺陷寻求更深层次的进入。

住房来源不如当地企业。

Airbnb继续其先前增加中国市场的趋势，并在与高校签订连续合同的同时，计划于2018年在上海、四川和广东开设新办事处，继续扩大中国市场，并加大力度招聘本地员工，并与更多市政府和相关机构开展不同的工作。然而，其背后的原因是，缺乏住房供应已成为目前Airbnb需要弥补的家庭作业。

在机构数据方面，2016年Airbnb已经增长了100%，中国的增长正处于全球市场的首位。根据Airbnb的数据，截至2017年底，Airbnb在中国市场总共有15,000个住房来源。在数据的基础上，Airbnb的房间-源增长有很大的提升，但是对于本土的短期居民来说，仍然存在很大差距。

截至2017年6月6日，全国短租房数已超过200000间，仔猪平台上放行的房屋超过1000间，据猪的短期租金披露数据显示，截至2017年6月6日，猪台放行的房屋数量已超过200000间。截至2017年6月6日，全国306个城市的仔猪短租供不应求，住房数量已超过200000户，每天在猪场上发放的房屋超过1000间。土家族透露，在2017年上半年，土家族新增了150000套住房，覆盖了503个城市。显然，与当地企业相比，Airbnb在住房供应方面处于劣势。

规则的竞争激烈

为改善住宅规则，所有企业都在积极制定，以弥补短期租金方面的漏洞。事实上，，但由于缺乏统一的适用于各地的居住法规，导致短租住宅往往出现安全、健康等问题。无论是“学生在戏剧中的房屋被毁”、“房东单方面取消命令”、“针孔摄像机”等一系列问题，。

事实上，大多数住宅住宿平台也加强了管理，制定了管理规范。据报道，相同的C2C模式为房东和租户开发了一个信用子系统，为房东和房客开发短租住房。此外，蚂蚁短租已经修改了原来的认证流程，以将租户的身份认证更改为预约认证。2017年9月，智能签入已添加到新版本的应用程序中，允许租户通过人脸识别验证其身份信息。除了添加智能签入功能和修改验证过程之外，Ant短租还升级了平台的保险策略。"在即将启动的新保险计划中，除了对租户造成意外伤害外，在承租人逗留期间，房屋中物品的损坏也将包括在平台所提供的保险中。"问Airbnb如何让客人安全，Airbnb表示，它将要求房东和租户提供真正的身份以最大化透明度，并建立用户信用记录并提供房东安全计划。

中转联席创始人兼首席执行官罗俊表示：“在安全领域，，并将系统上传到平台管理系统。我们需要一个电子门锁，将房间的开启记录与签入时的身份证进行比较。”人脸识别、人脸、订单、身份证和行为可以作为未来的绑定工具，保障消费者的安全。此外，我们亦会为这些商人提供安全教育和训练。Airbnb对于中国消费者对本土企业的“规则”来说有点“低调”。

它还需要与操作一致。

事实上，由于中国和美国游客的消费习惯不同，中国人倾向于发短信或打电话，而美国人则倾向于邮寄信息。中国的短租平台负责人透露，当中国消费者出现问题时，他们往往通过寻找电话或与平台直接联系来解决这个问题。如果在5分钟内没有回复，则认为该订单被取消。北京的《商业报》报道了Airbnb的几次，但无论它是与房东沟通还是与客户服务沟通，都采取了消息或消息的形式。Airbnb方面显示，该平台为用户提供24小时全天候在线帮助。据了解，作为中国最大的OTA提供商，在中国有一个强大的客户服务中心，为访客提供24小时的响应。在业界的观点中，在旅行中经常发生非常紧迫的事件，基于这一点，很明显，语音通信可以快速地与平台一起执行，并且显然更有效。

2017年，Airbnb宣布，新任中国首席执行官葛洪(GE Hong)上任，并寻求在多个层面(包括技术层面)加强Airbnb在中国的业务。当时，业界认为，这将解决中国的不服从问题。然而，在新教练上任仅仅四个月后，葛洪就离开了。尽管Airbnb已经成为新的教练，但从业界的角度来看，Airbnb中国业务的发展仍然需要很多改进。Airbnb以前经常更换外观，尽管它在住房和技术方面都取得了突破，但很明显，运营仍然需要迎合中国消费者的需求。

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Airbn的上市猜想

在过去的一年中，中国仍然是Airbnb增长最快的市场，尽管它经历了一波变革。根据Airbnb发布的数据，在2017年第三季度，中国Airbnb的用户数量超过100万，同比增长3倍。

“我们还有一个雄心勃勃的目标，即到2020年使中国成为Airbnb全球最大的旅游市场。”Airbnb创始人之一、中国首席战略官兼董事长内森·布莱切克(Nathan Blecharczyk)表示，2017年12个月，超过225万名中国用户使用Airbnb进入当地住宅，比2016年同期增长287%，房屋数量增长了近100%。

Airbnb首席财务官劳伦斯·托西(Laurence Tosi)表示，2017年第三季度是Airbnb历史上最强劲的季度，预计Airbnb将根据税前收益、利息、折旧和摊销前利润，在2017年实现盈利。行业分析指出，中国显然是下一个关注市场的地方。尽管Airbnb中国副总裁、公共政策主管安·李(Ann Li)告诉媒体：“我们目前还没有上市时间表。”然而，仍有业内消息人士不排除Airbnb将实施首次公开募股(IPO)。2018年或2019年。

Airbnb，首席执行官兼联合创始人布莱恩切斯基（BrianChesky）在接受采访时表示，Airbnb在"两年至市场准备期"，上市计划有一半。事实上，从2009年4月起，Airbnb在2017年3月收到了60,000美元的种子轮融资给了100亿美元的F-轮融资，Airbnb筹集了大约450亿美元，价值超过30亿美元。