2017中国酒店业：转型　整合　创新

2016年，业界有许多热点，并以自己的方式发表评论。结合2016年行业特点，对2017年的发展趋势进行了展望。个人的观点是纯粹的虚构，如果它们是相同的，它们是巧合。

1.从政策环境和趋势上看，国内酒店投资市场将因“国家进退”而加速发展，资本集中度将更高，业主的结构和重点也会发生变化。

2.在汇率变动和外汇管制的内外部货币环境中，外资并购仍有很大的需求，但难度加大，后者将重点放在收购后的新的发展动力上，通过私有化等手段寻求提高市盈率较高的资本市场的杠杆率。同时，要提高自营产业的经营管理能力，提高经营和资本运营的盈利能力和溢价水平。

3、中国的城市化进程围绕着19个城市群，城市化进程将继续增加，酒店的增长将继续下沉和深度耕耘，4、5个城市有机会。

4.根据国家旅游局新颁布的“十三五规划”和国家休闲度假市场带动的休闲度假目的地综合项目，文化旅游房地产将成为旅游市场的热点。与之相匹配的酒店开发将继续升温。从模型的角度看，它可以促进综合资产的增值，促进产权和权益产品等新的商业模式的出现，以及中文版分时度假模式的出现。

5、酒店管理公司与业主之间的合作模式将有很大的变化，特许经营的合作方式，其特点是各自的特点，将逐步成为发展方向。

6.以住宅、房车、帐篷、树屋、集装箱和胶囊等形式的非标准产品继续作为标准住宿的有益补充，形成多品牌发展。在大资本和国有资本的背景下，产业面临整合和淘汰，相关政策和标准亟待出台。

7.针对酒店增量市场下滑、向旅游目的地倾斜的趋势，大量的库存物业需要新的产品升级模式。自上而下或自下而上的“中高档酒店”将受到市场机制下基于中产阶级消费需求的中产阶层生活方式酒店品牌的冲击，并建立新的行业标准。

8.中国大型国际酒店集团与本地或地区酒店集团的合作将继续下去，但重点将升级为品牌联合建设、区域联盟和不同行业之间的跨境合作，并将向纵深发展。

9.航空运输企业面临着地方航空政策的自由化。随着全球航空业的蓬勃发展，在全球石油价格和汇率变动引起的阶段性政策调整的基础上，航空业的一体化将在国内外同步发展。

10、在携程管理交替、阿里旅游升级飞猪、海航投资突尼斯等大背景下，网络旅游业将面临新一轮的洗牌。凯撒上市后的在线布局和社区网络建设，香港与中国旅游政策合并后的战略调整，以及Airbnb旅游体验业务的拓展将丰富整个旅游业。

从总体上看，、经济、文化的特殊发展时期，中国经济结构不断调整，个人消费能力不断提高，整个旅游业将比以往任何时候都更具创新性和多姿多彩。

本文仅代表个人的观点，而不代表其所属公司的地位。

作者简介：周慧。温德姆酒店集团大中华区发展与战略联盟副总裁，负责其所有品牌酒店的发展及主要合作伙伴的战略联盟。在加入温德姆酒店集团之前，他在海航有19年的经验。