房源管理服务商“百居易”要帮民宿短租减少80%的工作量

在消费升级的大背景下，"分享经济"成为行业和资本的焦点。近年来，网上短租市场保持了较高的增长。根据中国工业研究所发布的2018-2023年中国在线短租市场的市场和投资机会报告，过去五年的网上短租市场年平均增长率达86.83%，预计2018年中国在线短租市场交易规模将接近17亿美元。

众所周知，在住宅管理系统中，业主、租户和平台是短租的三大主体，平台的管理和运行是一个重要的环节。随着我国网上短租市场的不断扩大，许多网上住宿平台已经进入了租房局，业主倾向于选择多平台管理的房屋和订单来增加客户数量。据相关数据统计，在短期租金日常管理过程中，近55%的业主会选择同时使用4个以上的网上短租平台等。

另一方面，在处理多平台租户咨询时，容易造成混乱和低效率；手工管理的不及时和低效率可能导致单卧室预订，导致购房率低；此外，住房和其他日常管理数据分散在不同的平台上，更不用说实时查看业务状态了。

有了上述痛点，招待所(以下简称“白居易”)应运而生。白居易是一家多平台聚合智能家居管理系统提供商，专注于人-水槽大规模运行机制的短期租赁，并将软件与智能硬件相结合，为住宿的运营管理提供全面的技术解决方案。以人民住宅的大规模运营维护平台为基础，在一个系统中方便地实现多人现场预订平台的租户咨询、日历和房间状态，并帮助房东一站式、精细地管理每户的住房来源。

在经营模式方面，现阶段主要是将短期租户与B2B模式连接起来，为业主提供日历、订单和数据同步，同时具有租户咨询功能。确保短租户跟上市场发展，控制经营成本，监督经营过程，不断提高经营质量。

此外，白菊易于使用虚拟浏览器技术，房东可以模拟用户访问浏览器的操作，实现一键登录到所有的分销平台，并在线管理配送平台的房间状态、价格，实现一键的房屋源管理。创办人张朔透露，在达到一定规模后，白居易将考虑采用2C模式，这一模式仍主要服务于B终点站的短租住宅。其职能如下：

• 多平台住宅状态价格的实时同步，包括Airbnb在内的多个第三方平台的房间状态和价格等信息的实时同步，仔猪的短租等信息的实时同步；
• 统一聚合多平台租户消息，将多平台消息收集到同一接口，可以与租户实现实时通信，容易解决疑虑和疑虑，避免遗漏订单；

多平台多维数据统计，平台数据集成，运行结果清晰显示，订单子通道统计，流量分布更加简洁清晰。

在实现渠道中，独立为住宅和住宅销售开发的专业版SaaS系统，是白九彝族最重要的收入渠道。此外，交通分配也是其盈利渠道之一，通过将平台排水到其他中小型交通终端，并从中收取佣金；同时，百酒将开发和帮助周边业主提供服务，提供服务提供商连接第三方平台，并为系统中的用户提供财务、装修、托管、清洁、在线客户服务等服务。

数百人致力于开发一个真正适用于新住所的管理系统，目前正与一个家庭密切合作。据了解，一套住宅是基于出售日本房地产投资市场，在东京等地经营100多套住房，并在日本拥有近300套住房资产。

在产品设计和研发的初级阶段，数百人仍处于产品设计和研发的初级阶段，PC网络已经投入服务，手机的权利也在发展之中。预计它将在四月上线.该系统可以支持Airbnb、猪、中转站和人民汇平台的对接。在智能硬件方面，该团队自行开发的智能门锁和网关验证机已接近尾声。“在没有商业发布的情况下，该平台已经在线运行了20天，并与30名活跃的房东和130间套房对接，”张说。

在这个未来的规划中，张先生说，在手机结束后，数百人将考虑对接8个以上的短期住宅住宿平台；改进平台的研发、设计和覆盖多种语言(如英语和日语)，并向海外用户开放；在智能硬件方面，完成智能硬件平台和智能网关、智能门锁开发，提供标准硬件模块或api，并使用第三方设备访问HOEX智能硬件平台，并提供更加完善的集成智能住宿解决方案。

团队规模，目前百余毅团队有8人，团队专注于技术研发。创始人兼首席执行官张硕、前新浪工程师、前鲁碧的魔方天空联合创始人和CTO.10年互联网研发和产品体验；技术合作伙伴张玉冲、前百度、连佳网络、鲁碧的多维数据集天空工程师、丰富的PHP、Golang等后端系统开发体验和Linux系统管理经验；运营合作伙伴ZhuYunLong，前龙图游戏数据运营，Rubik的多维数据集天空产品运营。熟悉数据建模与分析方法，硬件技术合作伙伴胡超，临时加入百吉义团队作为兼职角色。北京新技术应用研究所，模式识别实验室研究员，硬件设计组负责人。百吉义已经完成了100万种种子轮融资，目前正在寻求500万元的天使轮融资，拟转让15%的股权。