纽约等城市“严打”公寓短租，Airbnb上市前景蒙阴影

住宅服务提供商Airbnb此前曾在许多国家引发有关协助非法酒店和酒店的争议，而一些以Airbnb为基地的住宿服务在一些国家被指控为非法。

据外国媒体最新消息，Airbnb参与了纽约市政府的一项诉讼，原告指控一名非法酒店经营者长期利用Airbnb获取2000万美元的非法收入。

据美国官方媒体报道，纽约市政府周一表示，曼哈顿一家居住机构参与了非法酒店运营，并在过去三年内发布了关于Airbnb的非法短期租约的房产，总额为2000万美元。

诉讼的被告是(大都会地产集团)，大都会地产集团，专门从事房屋租赁业务。纽约市政府对大都会房地产集团的五名现任或前任雇员提起诉讼。

包括其创始人和总裁Sammy Khatri(Sami Katri)在内，参与了涉及35栋建筑中至少130套公寓的非法酒店经营活动。

据报道，纽约市政府共记录了13600多份来自近76000名客人的非法短期租房订单，这些客人住了55000晚。

就短期租金总额而言，这是纽约市政府对短期租金行业提起的最大诉讼。纽约市政府官员表示，他们认为纽约市1/3的短期租金由大型商业运营商管理。

据报道，根据纽约市政府的规定，租房不到30天是违法的。

“我不能告诉你，因为我没什么可说的，”大都会房地产集团总裁Katri说。Katri的妻子ShelyKatri是众所周知的房地产经纪人，也是诉讼中的被告之一。

Sherry Katri说，他们的夫妇只是纽约市诉讼的“一小部分”，他们不知道他们的受控公寓被用于非法短期租赁。

ShellyKhatri说，他们一发现问题就停下来合作。

Airbnb是一家提供民用服务的公司，它一直没有成为纽约市政府的目标。然而，原告指责Airbnb的政策，即每个城市的每个人只能在平台上拥有一个账户。

但是一些房地产代理可以使用不完整或不准确的地址信息来注册多个Airbnb平台帐户。所有相关账户实际上指向同一房地产经纪人或业主。

纽约市政府表示，Airbnb平台允许一些租赁信息不包括建筑号码，甚至根本不包括地址信息。

市长特别执法办公室在一份新闻稿中说：“在出租或预订平台上为房屋租金做广告的用户可以使用虚假的身份信息并创建多个账户，。”

Airbnb表示，尽管与西雅图和芝加哥等城市密切合作，，以确认和规范短期住房租赁，但Airbnb与纽约市形成了对比。

“在纽约市，，这就是我们支持立法的原因，”Airbnb负责美国东北部市场政策的高管乔西·梅尔泽(乔希·梅尔策饰)说。。”

据报道，纽约市酒店业已展开游说运动，消除酒店业的竞争(限制)，Airbnb认为，。

纽约市政府的这起诉讼也使Airbnb平台陷入尴尬境地。该公司此前曾表示，计划为首次公开发行(IPO)做准备。早在下半叶

未来，即使Airbnb成功上市，限制纽约和其他城市短期租金的计划也可能会影响该公司的前景。

上周，纽约市政府对曼哈顿一家房地产开发商、一家大型公寓的所有者TorkianGroup提起诉讼，称，该公司未能阻止其三栋建筑中的1000多套非法房屋租赁。

纽约市政府去年还通过了一项法律，要求住房共享公司向纽约市披露有关提供短期租赁(包括房东身份)的住房数据库的信息。

本月，联邦法官暂时否决了纽约市的法律，称其过于宽泛。Airbnb对这一决定表示欢迎，该决定正在推动一项州法律，将许多现在违法的短期租约合法化。

大都会房地产集团在其网站上表示，它在市中心的三家分店拥有200多家房地产中介，但纽约市调查人员表示，他们发现，近3000家短期租金(即20%)支付给了位于大都会地产集团麦迪逊大道(Madison Avenue)的公司。

纽约市政府的调查最初侧重于曼哈顿五处出租物业的非法租赁。从市中心的高层建筑(如东30街230号)到东哈莱姆区(东哈莱姆区)的普通四层无电梯公寓，所有七套公寓据说都用于短期租赁。

纽约市政府在这五栋建筑中发现了至少138份短期租约，并获得了更多的记录，使得调查人员可以将这些清单与其他30处房产的出租清单联系起来。

纽约市政府在诉状中说，大都会房地产集团的三家代理商Maxim Becman(Maxim Becman)、Simon Ita(Simon Ita)和Aron Karasenti(Alon Karasty)处理了大部分住房。

其中之一，贝克曼，雇用了一些人帮助提供客房服务的公寓。

据诉状称，2014年的招聘通知显示，公寓需要一个“全职工作女孩来出租假期”。这五栋建筑的所有者也被列为本市诉讼的被告。

ITA和Karasenti都拒绝置评。"纽约市可以说不管它想要什么，"曼说。我们会发现发生了什么事，我们会照顾它的。”